房地产行业深度报告：宽松政策持续演化，春节期间二手房市场率先回暖

摘要 : 近期，房地产行业在政策宽松的影响下，经历了一定程度的复苏。春节期间，二手房市场表现较为火热，购房需求逐渐从新房转向存量房；商业地产市场也有望迎来复苏，但全面复苏还需调整期。新房销售持续低迷，观望情绪浓厚，市场信心不足，导致成交量同比下降。总体来看，房地产市场的表现分化较大。对于房企来说，未来政策持续宽松的预期下，未来胜者将凭借融资优势、高投资强度、优质布局和市场化机制等方面来脱颖而出。需要注意的是，若行业销售恢复不及预期或调控政策超预期变化，可能会加剧行业波动和房企资金风险。

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