房地产行业研究：返乡置业支撑或有限，拉动改善需求是关键

摘要 : 本周各大房地产指数涨跌不一，但物业板块相对收益较低。土地市场成交量持续低迷，但依然有部分房企拿地。新房成交量环比和同比双降，而二手房成交量则呈现企稳态势。民营房企获得融资支持，政策在需求端宽松的趋势下将有望加速落地。在此背景下，建议投资者关注尚未出险的低估值民营房企和修复空间较大的低估值民营物业公司，同时注意市场提振不佳、三四线城市恢复力度不足以及房企出现债务违约等风险。

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